Structura cursului

Ce vei găsi în fynorvixlab

Un parcurs complet, de la prima decizie până la ultima semnătură. Fiecare modul corespunde unui pas real din procesul de cumpărare.

Modulele cursului

Opt module, un parcurs complet

Fiecare modul poate fi parcurs independent, dar împreună formează un ghid coerent de la zero la cheie în mână.

Calcularea bugetului real, înțelegerea costurilor totale ale achiziției, evaluarea capacității de îndatorare și pregătirea economiilor necesare.

Costuri ascunse ale achiziției Taxa de timbru și onorariul notarului Bugetul de rezervă post-cumpărare Compararea costurilor: nou vs. vechi

Tipurile de credite disponibile în România, dosarul bancar, scoringul de credit și cum să compari ofertele mai multor bănci.

Credit cu dobândă fixă vs. variabilă Programul Noua Casă — condiții și limitări Cum să îți pregătești dosarul bancar

Cum să citești un anunț imobiliar corect, ce criterii să prioritizezi și cum să organizezi vizionările eficient.

Criterii de selecție a zonei Semnale de alarmă în anunțuri Grila de evaluare pentru vizionări Lucrul cu agenți imobiliari

Ce să verifici la o vizionare, cum să identifici probleme structurale sau de instalații și când merită să apelezi la un expert tehnic.

Lista de verificare vizionare Probleme frecvente la locuințele vechi Certificatul de performanță energetică

Principii de negociere aplicate pieței imobiliare din România, momentul optim pentru negociere și argumente concrete pe care le poți folosi.

Analiza prețului față de piață Argumente de negociere legitime Greșeli frecvente în negociere Negocierea cu vânzătorul direct vs. prin agent

Extrasul de carte funciară, cadastrul, autorizația de construire și celelalte documente pe care trebuie să le verifici înainte de orice angajament.

Cum să citești un extras CF Ipoteci, sarcini și servituți Regularizarea situației cadastrale

Ce este antecontractul, ce clauze trebuie să conțină, cum funcționează arvuna și ce se întâmplă dacă una din părți se retrage.

Clauze esențiale ale antecontractului Arvuna vs. avansul Riscuri și protecții pentru cumpărător Termene și condiții suspensive

Cum decurge ziua semnării, ce documente aduci, ce se întâmplă la notar pas cu pas și ce urmează după semnare.

Documente necesare la notar Procesul de intabulare Predarea cheilor și procesul verbal

Resurse incluse

O listă completă cu tot ce trebuie verificat la o vizionare, organizată pe categorii: structură, instalații, documentație, vecinătate.

Un instrument simplu care îți arată costul real al achiziției, incluzând toate taxele, comisioanele și rezervele recomandate.

Explicații clare pentru fiecare clauză standard dintr-un antecontract, cu indicarea celor care pot fi negociate.

Dicționar complet cu termenii juridici, financiari și tehnici întâlniți în procesul de cumpărare, explicați în limbaj accesibil.

Pasul următor

Echipa fynorvixlab este disponibilă să îți răspundă la orice nelămurire înainte să începi parcursul.

Contactează-ne Ghid gratuit